Как сделать столицу комфортной для людей?
Отказаться от ливневой канализации, выносить футбольные поля со дворов, начинать строительство новых районов с дорог и транспортной инфраструктуры, внедрять национальную идентичность. Эти и другие советы дал казахстанским архитекторам и строителям общественный деятель и видеоблогер Илья Варламов, приехавший в столицу по приглашению Корпоративного университета BI Group.
Здания – один из источников загрязнения
Мы привыкли думать, что на экологию влияют только транспорт и предприятия. На самом деле, дома и офисы также вносят «вклад» в загрязнение. Сейчас во всем мире идет тренд на «зеленые» технологии. Например, в Европе не строят ливневые сооружения. В Бордо осадки собираются в ливневых озерах. Часть жидкости уходит в почву, часть становится элементом ландшафта. В Стокгольме используются ливневые горшки. Затем эта жидкость уходит на полив. Снизить нагрузку на экологию и дороги поможет создание в жилых районах рабочих мест. Это позволит избежать такого явления как маятниковая миграция. Когда утром все уезжают на работу, и до вечера жилой район пустеет.
Безопасность
Модные смарт-решения и видеонаблюдение не имеют никакого толка, если вы не можете с чувством безопасности отпустить ребенка в школу. В Скандинавии дети ездят на учебу на велосипедах за 5 километров от дома. Там дорожная инфраструктура продумана так, что родители могут не волновать за своих чад. Кстати, в Африке, которую Илья посетил перед Казахстаном, освоение территорий начинается с дорог. Так, в новом районе Касабланки сначала строят трамвайные пути. Затем все остальное. У нас вырастет новый микрорайон и только потом появится автобус. Порой, единственный маршрут.
Что может быть во дворе?
Все, что угодно, кроме футбольной площадки. «У архитекторов, которые спроектировали их во дворе, в аду черти будут играть в баскетбол», - шутит Илья. Лучшее решение - выносить шумные игровые пространства из дома. Кстати, такой вариант Play Hub будет реализован в районе комплексного освоения территорий Sezim Qala. В Душанбе во дворах есть тандырные, в Хельсинки - мангалы. Конечно, гость из России не предлагает устраивать во дворах пикники, но можно предоставить жителям первых этажей участок под огород. Это «убьет» двух зайцев. Сервис сэкономит на обслуживании, люди смогут под окнами развести красивый сад. Кстати, в третьей очереди ЖК «Панорама Парк» в столице есть огород. Еще гость из России рекомендовал обратить внимание на идентичность. Глядя на многоэтажки, сложно понять, что находишься в Казахстане.
За все надо платить!
Илья затронул особенность менталитета на территории бывшего СССР. У части граждан нет желания платить за сервис. Это мешает компаниям в той же России развивать в домах дополнительную инфраструктуру. Какое-то время застройщики тянут бремя на себе. Затем все приходит в запустение. Ведь тем же детским и фитнес-комнатам нужно уделять внимание. Не только проводить уборку, но и обновлять инвентарь, обслуживать оборудование. Все это стоит денег, которые люди платить не хотят. В качестве примера он привел США. Его друг, проживающий на Манхеттене, платит за сервис больше, чем налог на имущество. Ведь это труд, материалы, время. Можно пойти по пути Европы. Там в детских комнатах размещаются мини-центры. Пока взрослые на работе - маленькие жители смогут провести в них время с пользой для себя.
Кроме того, он еще раз обратил внимание на левобережье столицы. Широкие улицы, внутри которых можно построить еще один жилой квартал, тротуары размером с взлетно-посадочную полосу, приводят к тому, что город никогда не сможет содержать такое хозяйство.
Все это приводит к засохшим зеленым насаждениям, разбитой плитке, открытым люкам, мусору.