Официальное сообщение касательно строительства ЖК Boulevard Residence в г. Алматы

В отдельных СМИ распространяется недостоверная информация о строительстве ЖК Boulevard Residence. Например: https://time.kz/articles/territory/2023/11/21/odni-stroyat-drugie-rasstraivayutsya. Согласно данной статье, BI Group возводит ЖК Boulevard Residence, несмотря на запрет прокуратуры и комитета по делам строительства.

На сегодняшний день нет никаких запретов прокуратуры и комитета по делам строительства, у государственных органов нет законных оснований для приостановления стройки. По проекту ЖК Boulevard Residence имеется вся необходимая разрешительная документация: согласованный эскизный проект, проектно-сметная документация, комплексная вневедомственная экспертиза, уведомление о начале производства строительно-монтажных работ, а также разрешение на привлечение денег дольщиков.

Утверждение, что стройка лишила город целой улицы Пожарского также не соответствует действительности. Улица Пожарского согласно Проекту детальной планировки в 2016 году исключена из территории общего пользования как проезжая улица. Компания BI Group приобрела в 2020 году у частных лиц земельный участок в границах согласно текущему ограждению, улица Пожарского на момент приобретения отсутствовала. Строительство ЖК Boulevard Residence не ограничивает выезд из близлежащих жилых комплексов на Минина, Маркова, Шагабутдинова и Бухар-Жырау. Проектом предусмотрены отступы от близлежащих зданий и внутридворовые проезды на случаи чрезвычайных ситуаций.

BI Group проведено множество встреч по разъяснению проектных решений застройки двух земельных участков под ЖК Boulevard Residence и ЖК Urban Park с жителями ЖК «Мечта», «Бухар Жырау Тауэрс», «Тенгиз Тауэрс», «Престиж», «Звезда востока», с участием представителей Управления городского планирования и урбанистики города Алматы и акимата города Алматы.

Компанией предлагался к рассмотрению первый компромиссный вариант ‒ возведение бесплатной государственной школы BINOM на 900 мест и строительство ЖК Urban Park. Жители выступили против строительства школы рядом с их домами ввиду перспективы большой транспортной нагрузки.

Второй вариант предусматривал возведение коммерческих помещений вдоль ул. Сатпаева вместо ЖК Urban Park, парка площадью 1 га и строительство ЖК Boulevard Residence.  Данная концепция также не понравилась жителям.

Третий вариант был принят решением местного исполнительного органа - земельный участок под ЖК Urban Park изъят для государственных нужд, ЖК Boulevard Residence строится в соответствии с имеющейся проектно-сметной документаций.

Информация о наличии тектонического разлома по ул. Бухар Жырау и запрете на строительство на данном участке не соответствует действительности. Согласно инженерно-геологическим изысканиям ТОО КазГИИЗ от 2020 года территория под застройку ЖК расположена вне зоны проявления тектонического разлома. Площадь застройки расположена за пределами зоны проявления Жанатурмыского тектонического разлома на дневной поверхности. Сейсмичность равна 9 баллам. Более того, жилой комплекс спроектирован с соблюдением норм СП РК EN 1998-1:2004/2012 и СП РК 2.03-30-2017*, которые предусматривают все необходимые мероприятия, исключающие риски при строительстве в сейсмически опасных регионах.

Утверждение, что «в 2002 году при предыдущем генплане архитекторы понимали, что здесь может оказаться братская могила» также не соответствует действительности. В Генплане 2002 года земельный участок под застройку относился к территории системы общегородского центра, где были предусмотрены здания, меньшая часть участка относилась к территории зеленых насаждений общего пользования. ЖК «Мечта», «Бухар Жырау Тауэрс», «Тенгиз Тауэрс», «Престиж» были построены после 2002 года. Возведение четырех жилых комплексов при наличии несоответствий Генплана и тектонического разлома было бы невозможно.

Таким образом, информация на сайте time.kz по вышеуказанной ссылке является некорректной. Проект ЖК Boulevard Residence имеет всю разрешительную документацию и согласования уполномоченных государственных органов.

Пунктом 1 Нормативного Постановления Верховного суда Республики Казахстан от 18 декабря 1992 года, №6 «О применении в судебной практике законодательства о защите чести, достоинства и деловой репутации физических и юридических лиц» (далее Нормативное постановление), определено, что распространение сведений, порочащих честь и достоинство организации, означает опубликование их в печати, сообщение по радио, телевидению, с использованием других средств массовой информации, изложение в характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных различным организациям, должностным лицам, или сообщений в иной, в том числе устной форме нескольким лицам или хотя бы одному лицу. Порочащими являются такие не соответствующие действительности сведения, которые умаляют честь и достоинство гражданина или организации в общественном мнении или мнении отдельных граждан с точки зрения соблюдения законов, моральных принципов общества.

В соответствии со ст. 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) защита чести, достоинства и деловой репутации осуществляется путем опровержения сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию лица, обратившегося за защитой нарушенного права.

Согласно п.п.3, 4 ст.141 ГК РК личные неимущественные права подлежат защите независимо от вины лица, нарушившего право, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лицо, неимущественное право которого нарушено, может по своему выбору потребовать устранения последствий нарушения от нарушителя или за счет нарушителя самостоятельно совершить необходимые действия либо поручить их совершение третьему лицу.

На основании вышеизложенного считаем, что данная публикация нарушает личные неимущественные права и порочит честь, достоинство и деловую репутацию компании BI Group.