Квартиры до 40 млн ₸ в Астане

На bi.group в продаже более 2 200 квартир до 40 млн ₸ в 29 жилых комплексах Астаны. В подборке есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Однокомнатные начинаются от 17,2 млн ₸ (ЖК Riverland), двухкомнатные от 21,1 млн ₸ (Riverland), трёхкомнатные от 27,1 млн ₸ (ЖК Bosaga). Покупка напрямую у застройщика исключает посредников и комиссии агентств. Ниже собраны цены, площади, адреса и сроки сдачи, чтобы вы могли быстро выбрать подходящий вариант.

Сколько стоят квартиры до 40 млн ₸ в Астане

Стоимость зависит от комплекса, площади и количества комнат:

• Однокомнатные квартиры: от 17,2 млн ₸ (Riverland, 28,43 м²) до 35,4 млн ₸ (MOD Ultra, 43,09 м²).
• Двухкомнатные квартиры: от 21,1 млн ₸ (Riverland, 36,5 м²) до 35,4 млн ₸ (Jetisu.Aspan, 59,63 м²).
• Трёхкомнатные квартиры: от 27,1 млн ₸ (Bosaga, 68,06 м²) до 35,7 млн ₸ (Lavita City, 72,09 м²).
• Самые доступные комплексы по цене однокомнатных: Riverland (от 17,2 млн ₸), Lavita City (от 18,0 млн ₸), ŪIA.TARIH (от 18,1 млн ₸), ŪIA.BIRLIK (от 19,8 млн ₸), PARKLAND (от 19,9 млн ₸).

Бюджет до 40 млн ₸ даёт возможность выбирать не только по цене, но и по площади, этажности и сроку сдачи.

Какие планировки доступны

Однокомнатные квартиры есть в 27 комплексах. Площадь начинается от 27,92 м² (PARKLAND), а самые просторные варианты достигают 43,97 м² (Alem Zerde). Квартиры от 40 м² в этой подборке предлагают Alem Zerde, MOD Ultra, MOD Urban, MOD Fusion, MOD Frame и Jetisu.Aspan.

Двухкомнатные квартиры представлены в 20 комплексах. Площадь от 34,5 м² (Family Nest) до 59,63 м² (Jetisu.Aspan). Самые доступные двушки: Riverland (от 21,1 млн ₸), ŪIA.BIRLIK (от 22,6 млн ₸), ŪIA.DARYN (от 22,2 млн ₸) и PARKLAND (от 21,7 млн ₸).

Трёхкомнатные квартиры предлагают 10 комплексов: Arna Urpaq, Alem Sana, Bosaga, Family Nest, Lavita City, OİU, PARKLAND, Riverland, ŪIA.BIRLIK и ŪIA.DARYN. Цены от 27,1 до 35,7 млн ₸, площадь от 57,47 м² (Family Nest) до 72,09 м² (Lavita City).

Жилые комплексы с наибольшим выбором

• Lavita City (пересечение улиц Е111 и Е826): 337 квартир, от 1 до 3 комнат, однокомнатные от 18,0 млн ₸, сдача во 2 квартале 2027 года.
• ŪIA.BIRLIK (вдоль пр. Улы Дала): 260 квартир, от 1 до 3 комнат, однокомнатные от 19,8 млн ₸, дом до 17 этажей, сдача в 3 квартале 2027 года.
• PARKLAND (район парка «Коктал»): 202 квартиры, от 1 до 3 комнат, однокомнатные от 19,9 млн ₸, сдача во 2 квартале 2027 года.
• ŪIA.DARYN (пр. Улы Дала и ул. Ч. Айтматова): 192 квартиры, двухкомнатные от 22,2 млн ₸, сдача в 3 квартале 2027 года.
• Arna Urpaq (ул. Хусейн бен Талал, 11/1): 152 квартиры, от 1 до 3 комнат, однокомнатные от 20,3 млн ₸.
• OİU (шоссе Коргалжын): 141 квартира, трёхкомнатные от 31,6 млн ₸.
• Jetisu Bereke (ул. Е-915): 139 квартир, однокомнатные от 24,0 млн ₸.
• Bosaga (вдоль пр. Улы Дала): 120 квартир, трёхкомнатные от 27,1 млн ₸.
• ŪIA.TARIH (пр. Улы Дала и ул. Айтматова): 104 квартиры, однокомнатные от 18,1 млн ₸.

Ещё 20 комплексов, среди них Alem Dara, Alem Sana, Alem Zerde, Family Nest, Riverland, YRYSTY, IMPULSE. Sport и линейка MOD, предлагают от 1 до 89 квартир.

Сроки сдачи домов

• 3 квартал 2026 года: Arena Vista и Jetisu Kerbez Comfort.
• 4 квартал 2026 года: Aisar, Auez, Darmen, MOD Frame и MOD Ultra.
• 1 квартал 2027 года: Alem Sana, Capital Park Joy, Jetisu.Aspan и ŪIA.TARIH.
• 2 квартал 2027 года: Arna Urpaq, Alem Zerde, Bosaga, GreenLine. Garden, Lavita City, MOD Fusion, MOD Urban, PARKLAND и Riverland.
• 3 квартал 2027 года: Jetisu Bereke, OİU, YRYSTY, ŪIA.BIRLIK и ŪIA.DARYN.
• 4 квартал 2027 года: IMPULSE. Sport, Alem Dara и Family Nest.
• 1 квартал 2028 года: Family Balance.

В комплексах с ближайшей сдачей в продаже осталось немного квартир: от 1 до 4 в каждом, поэтому они подойдут тем, кому важно заехать быстрее.

Как выбрать квартиру до 40 млн ₸

Ориентируйтесь на четыре параметра:

• Бюджет и площадь. Если важна минимальная цена, смотрите Riverland, Lavita City и ŪIA.TARIH. Если нужна просторная однокомнатная квартира, обратите внимание на Alem Zerde и комплексы MOD. Для семьи подойдут трёхкомнатные квартиры в Bosaga, Riverland, ŪIA.BIRLIK и ŪIA.DARYN.
• Срок сдачи. Для быстрого заселения выбирайте комплексы со сдачей в 2026 и начале 2027 года. Если готовы подождать, выбор намного шире.
• Расположение. Комплексы находятся вдоль пр. Улы Дала, у пересечения пр. Туран и Кабанбай батыра, рядом с парком «Коктал», на шоссе Коргалжын и Каркаралы, на ул. Хусейн бен Талал и ул. К. Кайсенова.
• Этажность. Предложения охватывают малоэтажные дома и высотные комплексы до 17 этажей (ŪIA.BIRLIK, ŪIA.DARYN, IMPULSE. Sport).

Частые вопросы

Какую квартиру можно купить в Астане до 40 млн ₸?

В бюджет до 40 млн ₸ входят однокомнатные квартиры (от 17,2 млн ₸), двухкомнатные (от 21,1 млн ₸) и трёхкомнатные (от 27,1 млн ₸) в 29 жилых комплексах BI Group.

Можно ли купить трёхкомнатную квартиру до 40 млн ₸?

Да. Трёхкомнатные квартиры доступны в 10 комплексах: от 27,1 млн ₸ в Bosaga до 35,7 млн ₸ в Lavita City.

Где больше всего квартир в продаже?

Больше всего вариантов в Lavita City (337 квартир), ŪIA.BIRLIK (260), PARKLAND (202) и ŪIA.DARYN (192).

Какая самая дешёвая двухкомнатная квартира?

Самая доступная двушка в подборке находится в ЖК Riverland: от 21,1 млн ₸, площадь от 36,5 м².

Когда будут сданы дома?

Ближайшие сроки: 3 и 4 кварталы 2026 года (Arena Vista, Jetisu Kerbez Comfort, Aisar, Auez, Darmen, MOD Frame, MOD Ultra). Основная масса комплексов сдаётся в 2027 году, Family Balance в 1 квартале 2028 года. Актуальные сроки и наличие квартир уточняйте у менеджеров bi.group.