Готовые квартиры от застройщика в Астане

В каталоге готовых квартир от застройщика BI Group в Астане представлено 4 жилых комплекса: Atlant, Garden View, GreenLine.Headliner Exclusive и Nexpo Vision. Стоимость начинается от 64,7 млн ₸ — это двухкомнатная квартира площадью 55,5 м² в ЖК Atlant на ул. Д. Конаева, 5. Площади квартир — от 55,5 м² до 132 м² в Garden View. Этажность комплексов — от 2 этажей в GreenLine.Headliner Exclusive до 15 в Nexpo Vision.

Планировочная линейка готовых квартир включает двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные форматы. Однокомнатных и пятикомнатных квартир в этой подборке нет. Все четыре комплекса относятся к сегменту Бизнес+ — верхней категории жилой недвижимости BI Group в Астане.

Что даёт покупка готовой квартиры от застройщика

Готовая квартира от застройщика — это жильё в доме, строительство которого завершено или находится на финальной стадии. Покупатель приобретает такую квартиру напрямую у BI Group, без участия посредников и вторичного рынка.

Квартиру можно осмотреть до покупки. В отличие от жилья на стадии котлована, здесь оцениваются реальные высота потолков, вид из окон, качество отделки мест общего пользования и состояние двора, а не рендеры и планировочные схемы.

Отсутствует период ожидания. Заселение возможно сразу после оформления сделки, без ожидания квартала ввода. Для покупателей, снимающих жильё, это снимает необходимость параллельно платить аренду и взносы за строящуюся квартиру.

Известно окружение. На момент покупки уже понятно, как работают подъездные пути, какие организации открылись на первых этажах и как заселён сам комплекс.

Действует гарантия застройщика. На объекты BI Group распространяется пятилетняя гарантия, обслуживание обеспечивает подразделение BI Service.

Планировки и цены готовых квартир в Астане

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные готовые квартиры доступны в двух комплексах. ЖК Atlant на ул. Д. Конаева, 5 предлагает наиболее доступный вариант каталога — от 55,5 м² и от 64,7 млн ₸. ЖК Nexpo Vision на пересечении ул. Т. Рыскулова и ул. №29/2 — от 77,69 м² и от 86,3 млн ₸; двухкомнатные квартиры здесь являются единственным форматом комплекса.

Разница между двумя предложениями существенна: квартира в Nexpo Vision на 22 м² просторнее и по площади сопоставима с трёхкомнатными планировками в других категориях жилья BI Group.

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные готовые квартиры представлены в двух комплексах, но в принципиально разных ценовых диапазонах. GreenLine.Headliner Exclusive на ул. Толе би, 52 предлагает трёхкомнатные квартиры от 100,55 м² и от 93,6 млн ₸ — это наиболее доступное трёхкомнатное предложение каталога.

Garden View на пересечении пр. Кабанбай батыра и ул. Бухар Жырау — от 132 м² и от 298,3 млн ₸. Трёхкомнатные квартиры здесь единственный формат, а сам комплекс задаёт верхнюю границу стоимости во всём каталоге готового жилья BI Group в Астане.

Четырёхкомнатные квартиры

Четырёхкомнатные готовые квартиры доступны только в одном комплексе — GreenLine.Headliner Exclusive на ул. Толе би, 52: от 121,33 м² и от 115,9 млн ₸. Это единственное четырёхкомнатное предложение в категории готового жилья, и одновременно единственный комплекс каталога, где представлено более одного типа планировки.

Локации готовых квартир в Астане

Улица Д. Конаева. ЖК Atlant расположен на ул. Д. Конаева, 5 — в сложившейся застройке левобережья с готовой транспортной и социальной инфраструктурой.

Пересечение пр. Кабанбай батыра и ул. Бухар Жырау. Здесь находится Garden View — пятиэтажный клубный дом в одной из наиболее востребованных локаций центральной части левого берега Астаны.

Улица Толе би, 52. GreenLine.Headliner Exclusive — двухэтажный дом клубного формата с трёх- и четырёхкомнатными квартирами.

Улица Т. Рыскулова. Nexpo Vision строится на пересечении ул. Т. Рыскулова и ул. №29/2 — единственный высотный проект каталога готового жилья.

Форматы застройки: три клубных дома и одна высотка

Каталог готовых квартир BI Group в Астане заметно смещён в сторону малоэтажной клубной застройки. GreenLine.Headliner Exclusive — двухэтажный дом, Atlant в этой подборке представлен секциями высотой от 2 до 3 этажей, Garden View — пятиэтажный клубный дом. Малоэтажный формат означает небольшое количество квартир на площадке, невысокую плотность заселения и приватный двор.

Nexpo Vision высотой 15 этажей — единственный высотный проект в категории. Здесь квартиры на верхних уровнях дают панорамные видовые характеристики, недоступные в клубных домах.

Три из четырёх комплексов предлагают единственный тип планировки: Atlant в этой подборке — двухкомнатные квартиры, Nexpo Vision — двухкомнатные, Garden View — трёхкомнатные. Только GreenLine.Headliner Exclusive сочетает трёх- и четырёхкомнатные форматы.

Чем готовые квартиры отличаются от строящихся объектов BI Group

Порог входа в готовое жильё выше, чем в любую строящуюся категорию застройщика: 64,7 млн ₸ против 54,0 млн ₸ в Бизнес+, 28,7 млн ₸ в бизнес-классе, 20,9 млн ₸ в комфорт+ и 18,0 млн ₸ в комфорт lite. Разница объясняется двумя причинами: готовое жильё не требует дисконта за срок ожидания, а сама подборка целиком состоит из проектов сегмента Бизнес+.

Отличается и структура предложения. В строящихся категориях самый массовый формат — однокомнатные и двухкомнатные квартиры компактных площадей, вплоть до 27,92 м² в комфорт lite. В готовом жилье однокомнатных квартир нет вовсе, а минимальная площадь составляет 55,5 м². Каталог сам по себе компактен — 4 комплекса против 10 в Бизнес+, 16 в бизнес-классе, 27 в комфорт+ и 9 в комфорт lite, поскольку в него попадают только те проекты, строительство которых завершено.

Покупателям, для которых приоритетны низкая цена входа или компактный формат, подойдут строящиеся комплексы BI Group в Астане. Готовое жильё выбирают там, где важнее скорость заселения и возможность увидеть квартиру до сделки.

Застройщик BI Group

Готовые квартиры в Астане предлагает BI Group — инвестиционно-строительный холдинг, основанный в 1995 году со штаб-квартирой в Астане. За 30 лет компания возвела более 8,5 млн м² жилой недвижимости и реализовала свыше 400 проектов жилого, коммерческого, промышленного и инфраструктурного назначения в восьми странах.

BI Group занимает 161-е место в мировом рейтинге ENR Top-250 Global Contractors и является единственным девелопером Центральной Азии в этом списке, где присутствует с 2014 года. Кредитный рейтинг Fitch Ratings — BB с прогнозом «Стабильный». В структуру холдинга входят BI Development, BI Construction & Engineering, BI Service, BI Property и BI Education, что обеспечивает полный цикл — от проектирования и строительства до сервисного обслуживания и управления жилыми районами. Покупка готовой квартиры напрямую у BI Group означает сделку с самим застройщиком, а не с перепродавцом, и сохраняет пятилетнюю гарантию на объект.

Частые вопросы

Сколько стоит готовая квартира от BI Group в Астане?
От 64,7 млн ₸ — двухкомнатная квартира площадью 55,5 м² в ЖК Atlant на ул. Д. Конаева, 5. Трёхкомнатные готовые квартиры начинаются от 93,6 млн ₸, четырёхкомнатные — от 115,9 млн ₸.

В каких ЖК BI Group есть готовые квартиры?
В четырёх: Atlant на ул. Д. Конаева, 5, Garden View на пересечении пр. Кабанбай батыра и ул. Бухар Жырау, GreenLine.Headliner Exclusive на ул. Толе би, 52 и Nexpo Vision на пересечении ул. Т. Рыскулова и ул. №29/2.

Есть ли готовые однокомнатные квартиры?
Нет. В каталоге готового жилья представлены двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 55,5 м² в ЖК Atlant.

Какая самая большая готовая квартира?
Трёхкомнатная квартира площадью 132 м² в ЖК Garden View, стоимостью от 298,3 млн ₸.

Где можно купить готовую четырёхкомнатную квартиру от BI Group?
Только в GreenLine.Headliner Exclusive на ул. Толе би, 52: от 121,33 м² и от 115,9 млн ₸.

Действует ли гарантия на готовые квартиры?
Да. На объекты BI Group распространяется пятилетняя гарантия, обслуживание обеспечивает подразделение BI Service.