Квартиры Комфорт+ класса в Астане

В каталоге BI Group в Астане представлено 27 жилых комплексов комфорт+ класса. Стоимость начинается от 20,9 млн ₸ — это однокомнатные квартиры в ŪIA.BIRLIK вдоль пр. Улы дала и ŪIA.TARIH на пересечении пр. Улы дала и ул. Айтматова. Площади квартир — от 28,62 м² в ЖК Family Nest до 116,33 м² в ŪIA.DARYN. Этажность проектов варьируется от одноэтажных секций в ЖК Aisar до 18 этажей в Arena Towers Astana. Сроки ввода охватывают период с 4 квартала 2025 года по 4 квартал 2027 года: 16 комплексов относятся к 2026 году, 11 — к 2027-му.

Планировочная линейка комфорт+ включает однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры. Пятикомнатных форматов в этой категории BI Group в Астане не предлагает — они относятся к более высоким классам.

Планировки и цены квартир комфорт+ в Астане

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры доступны в 17 жилых комплексах BI Group. Минимальная цена — 20,9 млн ₸ в ŪIA.BIRLIK (34,66 м²) и ŪIA.TARIH (29,43 м²). Самая компактная однокомнатная квартира каталога — 28,62 м² в ЖК Family Nest на ул. Е354, от 22,9 млн ₸. Близкие по бюджету предложения дают OİU вдоль шоссе Коргалжын (32,58 м², от 22,6 млн ₸), Alem Dara (35,27 м², от 22,2 млн ₸) и Alem Sana (32,52 м², от 22,7 млн ₸) на пересечении пр. Туран и Кабанбай батыра.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры представлены в 21 комплексе. Стартовая цена — 26,7 млн ₸ за 45,13 м² в ŪIA.BIRLIK, следом идёт Alem Dara с 46,11 м² от 26,8 млн ₸. Самая компактная двухкомнатная планировка — 35,34 м² в Family Nest от 31,3 млн ₸. Просторные двухкомнатные форматы предлагают IZBASSAR на пр. М. Жумабаева (64,05 м², от 42,8 млн ₸), Abyroi на ул. Т. Рыскулова, 18/5 (62,61 м², от 51,2 млн ₸) и ŪIA.DARYN (61,31 м², от 39,0 млн ₸).

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры есть во всех 27 жилых комплексах каталога — это единственный формат, доступный без исключений. Минимальная площадь и минимальная цена совпадают в ЖК OİU: 64,3 м² от 33,1 млн ₸. Дальше по доступности идут Alem Dara (68,12 м², от 34,4 млн ₸), ŪIA.BIRLIK (68,79 м², от 37,8 млн ₸) и Alem Sana (65,56 м², от 37,9 млн ₸). Верхнюю границу задаёт Capital Park. Emotions на ул. Бухар Жырау, 33 — 80,09 м² от 94,4 млн ₸.

Четырёхкомнатные квартиры

Четырёхкомнатные квартиры доступны в 22 комплексах. Минимальная цена — 47,9 млн ₸ за 97,54 м² в OİU, минимальная площадь — 91,31 м² в ŪIA.TARIH от 57,1 млн ₸. Максимальная площадь в каталоге — 116,33 м² в ŪIA.DARYN от 70,7 млн ₸. Также крупные четырёхкомнатные планировки предлагают Arena Vista (114,94 м²), Jetisu Satti (114,7 м²) и IZBASSAR (114,47 м²).

Локации жилых комплексов комфорт+ в Астане

Проспект Улы Дала и улица Айтматова — 7 комплексов. Здесь BI Group строит ŪIA.BIRLIK, ŪIA.TARIH, ŪIA.DARYN, Bosaga, Jetisu Kerbez Comfort, Jetisu Satti в Есильском районе и BAIZAMAN вблизи пересечения ул. Айтматова и Сыганак. Это самый насыщенный кластер каталога и одновременно самый доступный по входной цене.

Проспект Туран — 5 комплексов. Alem Dara и Alem Sana расположены на пересечении пр. Туран и Кабанбай батыра, Arena Vista и Arena Unity — вблизи пересечения пр. Туран и ул. T-6, Arena Towers Astana — в районе «Есиль» на пр. Туран, участок № 55/12.

Улица Бухар Жырау — 3 комплекса. Capital Park Joy на ул. Бухар жырау, 31/1, Capital Park. Emotions на ул. Бухар Жырау, 33 и Capital Park. Melody на пересечении ул. Бухар Жырау и Жошы Хана в Есильском районе.

Рыскулова, К. Кайсенова, Хусейн бен Талал — 4 комплекса. Arna Urpaq на ул. Хусейн бен Талал, 11/1, MOD Frame на пересечении Хусейн бен Талал и К. Кайсенова, MOD Style на пересечении Рыскулова и Касым Кайсенова, Abyroi на ул. Т. Рыскулова, 18/5.

Другие районы Астаны — 8 комплексов. Auez на пересечении улиц Ш. Калдаякова, С. Нурмагамбетова и Райымбек батыра, Darmen на пересечении ул. Кенесары и ул. Асан Кайгы, IZBASSAR на пр. М. Жумабаева, Aisar на ул. Е-321, 6/2, Family Nest на ул. Е354, Jetisu.Aspan на ул. Е-915, 21, TULGA в районе Нура на ул. Ш. Чокина и OİU вдоль шоссе Коргалжын.

Сроки сдачи: от готовых домов до 2027 года

Три комплекса имеют срок ввода, который уже наступил: Arena Towers Astana с заявленным сроком 4 квартала 2025 года, Arena Unity и Capital Park. Emotions — 2 квартал 2026 года. Квартиры в них приобретаются на финальной стадии готовности, без длительного ожидания ключей.

Девять комплексов заявлены к вводу в 3 квартале 2026 года: Abyroi, Arena Vista, BAIZAMAN, Capital Park. Melody, IZBASSAR, Jetisu Kerbez Comfort, Jetisu Satti, MOD Style и TULGA. В 4 квартале 2026 года сдаются Aisar, Auez, Darmen и MOD Frame.

На 2027 год приходится 11 комплексов: Alem Sana, Capital Park Joy, Jetisu.Aspan и ŪIA.TARIH — 1 квартал; Arna Urpaq и Bosaga — 2 квартал; OİU, ŪIA.BIRLIK и ŪIA.DARYN — 3 квартал; Alem Dara и Family Nest — 4 квартал. Комплексы с более поздним сроком ввода дают минимальную стоимость входа: именно среди них находятся предложения от 20,9 млн ₸.

Форматы застройки: от малоэтажных домов до башен

Помимо типовой средней этажности от 9 до 17 этажей, каталог комфорт+ включает несколько нестандартных форматов. Arena Unity вблизи пересечения пр. Туран и ул. T-6 и MOD Style на пересечении Рыскулова и Касым Кайсенова — двухэтажные малоэтажные дома с трёхкомнатными квартирами от 78,4 м² и 94,19 м² соответственно. Capital Park. Emotions на ул. Бухар Жырау, 33 — шестиэтажный клубный дом. Arena Towers Astana — единственная 18-этажная башня каталога. ЖК Aisar на ул. Е-321, 6/2 включает секции этажностью от одного этажа.

Пять комплексов предлагают единственный тип планировки — трёхкомнатные квартиры: Arena Towers Astana (74,69 м², от 75,6 млн ₸), Arena Unity (78,4 м², от 79,2 млн ₸), Capital Park. Emotions (80,09 м², от 94,4 млн ₸), Jetisu.Aspan (84,3 м², от 49,5 млн ₸) и MOD Style (94,19 м², от 63,1 млн ₸). В MOD Frame представлены одно-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры без двухкомнатных планировок.

Застройщик BI Group

Все 27 комплексов комфорт+ в Астане строит BI Group — инвестиционно-строительный холдинг, основанный в 1995 году со штаб-квартирой в Астане. За 30 лет компания возвела более 8,5 млн м² жилой недвижимости и реализовала свыше 400 проектов жилого, коммерческого, промышленного и инфраструктурного назначения в восьми странах.

BI Group занимает 161-е место в мировом рейтинге ENR Top-250 Global Contractors и является единственным девелопером Центральной Азии в этом списке. Кредитный рейтинг Fitch Ratings — BB с прогнозом «Стабильный». В структуру холдинга входят BI Development, BI Construction & Engineering, BI Service, BI Property и BI Education, что обеспечивает полный цикл: от проектирования и строительства до сервисного обслуживания и управления жилыми районами. На объекты застройщика действует пятилетняя гарантия — наиболее продолжительный гарантийный срок на рынке жилой недвижимости Казахстана.

Частые вопросы

Сколько стоит самая доступная квартира комфорт+ от BI Group в Астане?
20,9 млн ₸ — однокомнатные квартиры в ŪIA.BIRLIK (34,66 м²) и ŪIA.TARIH (29,43 м²), оба комплекса расположены вдоль пр. Улы дала.

Какая самая маленькая квартира в каталоге?
Однокомнатная квартира площадью 28,62 м² в ЖК Family Nest на ул. Е354, стоимостью от 22,9 млн ₸.

Есть ли комплексы с ближайшим сроком ввода?
Да. У Arena Towers Astana заявлен 4 квартал 2025 года, у Arena Unity и Capital Park. Emotions — 2 квартал 2026 года. Ещё девять комплексов относятся к 3 кварталу 2026 года.

В каких ЖК комфорт+ есть четырёхкомнатные квартиры?
В 22 из 27 комплексов. Минимальная цена — 47,9 млн ₸ за 97,54 м² в ЖК OİU, максимальная площадь — 116,33 м² в ŪIA.DARYN.

Какие комплексы BI Group строятся вдоль проспекта Улы Дала?
ŪIA.BIRLIK, ŪIA.TARIH, ŪIA.DARYN, Bosaga, Jetisu Kerbez Comfort и Jetisu Satti.

Какая гарантия действует на квартиры BI Group?
Пять лет; обслуживание обеспечивает подразделение BI Service.